한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

भूमिविपणनम् : नीति-आपूर्ति-माङ्गयोः मध्ये क्रीडा

भूमिविपण्यस्य स्थिरता, विकासः च समग्रस्य आर्थिकव्यवस्थायाः कृते महत्त्वपूर्णः अस्ति । भूमिविपण्यस्य स्वस्थविकासस्य मार्गदर्शनार्थं नीतिविनियमनं प्रमुखं साधनम् अस्ति । भूमि-आपूर्ति-नीतिः, भू-उपयोग-नीतिः इत्यादीनि प्रासंगिकानि नीतयः निर्माय भू-विपण्ये प्रभावीरूपेण हस्तक्षेपः, प्रबन्धनं च कर्तुं शक्यते । विपण्य-आपूर्ति-माङ्गयोः सन्तुलनं भू-विपण्यस्य प्रवृत्तिम् अपि प्रभावितं करोति । यदा माङ्गलिका आपूर्तिः अतिक्रमति तदा भूमिमूल्यानि वर्धन्ते तद्विपरीतम्, मूल्यानि पतन्ति । आपूर्तिमागधायां एषः परिवर्तनः न केवलं भूमिमूल्यं प्रभावितं करोति, अपितु भूमिविकासे उपयोगे च गहनः प्रभावं करोति ।

नवीन आर्थिकक्षेत्रे परिवर्तनं प्रभावश्च

नूतना आर्थिकस्थितौ अनेके उदयमानाः क्षेत्राः उद्भूताः । अन्तर्जाल-आधारितव्यापार-प्रतिमानाः जनानां उपभोग-अभ्यासेषु जीवनशैल्यां च नवीनतां परिवर्तयन्ति च निरन्तरं कुर्वन्ति । तेषु ई-वाणिज्यस्य तीव्रविकासः विशेषतया दृष्टिगोचरः अस्ति । पारम्परिकविक्रयप्रतिरूपं भङ्गयति, वस्तुव्यवहारं च अधिकं सुलभं कार्यक्षमं च करोति । ई-वाणिज्यस्य महत्त्वपूर्णसमर्थनरूपेण द्रुतवितरण-उद्योगः अपि वर्धमानः अस्ति । अस्य कुशलं वितरणसेवा उपभोक्तृणां मालस्य शीघ्रं प्रवेशाय आवश्यकतां पूरयति ।

द्वयोः मध्ये सम्भाव्यः सम्बन्धः परस्परं प्रभावः च

यद्यपि भूमिविपण्यं ई-वाणिज्यस्य द्रुतवितरणं च भिन्नक्षेत्रेषु भवति इति भासते तथापि वस्तुतः ते अविच्छिन्नरूपेण सम्बद्धाः सन्ति । भूमिविकासः उपयोगश्च ई-वाणिज्यस्य द्रुतवितरणकम्पनीनां कृते आधारभूतसंरचना, गोदामस्थानं च प्रदाति । यथा, बृहत् रसदनिकुञ्जानां, गोदामकेन्द्राणां च निर्माणार्थं भूमिसम्पदां आवश्यकता भवति । तत्सह ई-वाणिज्यस्य द्रुतवितरणस्य विकासेन भूविपण्यस्य माङ्गल्याः अपि प्रभावः भविष्यति । यथा यथा व्यापारस्य परिमाणं वर्धते तथा तथा कम्पनयः भूमिमागधां वर्धयितुं शक्नुवन्ति, तस्मात् भूमिविपण्यं सक्रियं कर्तुं शक्नुवन्ति ।

आव्हानानि अवसरानि च सह-अस्तित्वम् अस्ति

तथापि एषः अन्तरक्रियाः स्वस्य आव्हानानां समुच्चयः अपि आनयति । सीमितभूमिसम्पदाः ई-वाणिज्यस्य द्रुतवितरणकम्पनीनां विस्तारं प्रतिबन्धयितुं शक्नुवन्ति । तत्सह भूमिमूल्यानां उतार-चढावः उद्यमानाम् परिचालनव्ययस्य वृद्धिं कर्तुं शक्नोति । परन्तु अन्यतरे एतेन कम्पनीभ्यः विन्यासस्य अनुकूलनस्य, कार्यक्षमतायाः उन्नयनस्य च अवसराः अपि प्राप्यन्ते । उद्यमाः उचितनियोजनेन अभिनवसञ्चालनप्रतिमानेन च भूविपण्ये परिवर्तनस्य उत्तमं प्रतिक्रियां दातुं शक्नुवन्ति ।

भविष्यस्य सम्भावनाः सामनाकरणरणनीतयः च

भविष्यस्य सम्मुखे अस्माभिः विविधकारकाणां व्यापकरूपेण विचारः करणीयः, उचितविकासरणनीतयः च निर्मातव्याः। भूमिविपण्यस्य नियमनकाले सर्वकारेण नूतनस्य आर्थिकक्षेत्रस्य विकासस्य आवश्यकतानां विषये पूर्णतया विचारः करणीयः, ई-वाणिज्यम्, द्रुतवितरणम् इत्यादीनां उद्योगानां कृते समुचितं समर्थनं दातव्यम्। उद्यमानाम् विपण्यपरिवर्तनस्य अनुकूलतायै स्वस्य नवीनताक्षमतां अनुकूलतां च सुदृढं कर्तुं आवश्यकता वर्तते। एवं एव कालस्य ज्वारे स्थायिविकासः सम्भवति ।