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xus klage: xu, der eigentümer einer gemeinde in linqing, fühlte sich durch die unbefugte installation eines ic-kartensystems durch die immobilienverwaltungsgesellschaft belästigt und reichte daher eine klage bei gericht ein, in der er die entfernung dieser nicht autorisierten geräte forderte. er glaubte, dass das verhalten des immobilienunternehmens seine rechte verletzte und unannehmlichkeiten in seinem täglichen leben verursachte. xu glaubt, dass sich die funktion des aufzugs geändert hat, was sich direkt auf sein leben und reisen auswirkt.

die verteidigung des immobilienunternehmens: die hausverwaltung entgegnete, der betrieb sei rechtmäßig und habe keine wesentlichen auswirkungen auf die nutzung des aufzugs. sie glaubten, dass die installation des ic-kartensystems eine gemeinsame verwaltungspflicht der eigentümer und teil der immobiliendienstleistungen sei, und beschuldigten xu der unzulässigen geltendmachung von rechten.

gerichtsverhandlungen und rechtsauslegungen: bei der verhandlung dieses falles hat das gericht deutlich darauf hingewiesen, dass von den eigentümern gemeinsam beschlossene angelegenheiten gemäß den einschlägigen rechtsvorschriften von mehr als zwei dritteln der eigentümer des ausschließlichen teils hinsichtlich fläche und anzahl der personen genehmigt werden sollten. das verhalten der immobiliengesellschaft entsprach offensichtlich nicht diesem rechtlichen verfahren, weshalb das gericht die klage von xu abwies, aber auch auf die unangemessenheit der immobiliengesellschaft hinwies.

gesetz und leben:

dieser fall erinnert uns daran, dass wir die rechtmäßigkeit und effizienz des prozesses sicherstellen müssen, sei es in der internationalen expresszustellungsbranche oder bei der verwaltung von wohngemeinschaften. insbesondere bei der behandlung interner angelegenheiten der gemeinschaft müssen rechtliche verfahren eingehalten und das recht der eigentümer, gemeinsame entscheidungen zu treffen, respektiert werden. gleichzeitig erinnert es uns auch daran, dass wir dem rechtlichen verfahren und den nutzerrechten genügend aufmerksamkeit schenken und diese schützen müssen.