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le ottime vendite del progetto china overseas shunchang jiuli hanno stabilito un record nazionale per l'importo totale delle vendite di alloggi commerciali in una singola apertura, innescando una "temperatura elevata" nell'intero mercato. anche progetti come longsheng bay phase ii e greentown qiantan lily garden phase iii hanno registrato un picco di abbonamenti. ciò riflette non solo la continua popolarità del mercato immobiliare di lusso di shanghai, ma riflette anche la ricerca della qualità della vita e delle esigenze di investimento da parte delle persone.

nel complesso, il mercato immobiliare di lusso di shanghai mostra due caratteristiche principali: in primo luogo, mostra le caratteristiche di un mercato "orientato al miglioramento", vale a dire, la domanda di miglioramento è dominante. gli acquirenti di case "orientati al miglioramento" spesso considerano il settore immobiliare come uno strumento di asset allocation e cercano stabilità e opportunità per mantenere e aumentare il valore in mezzo alle fluttuazioni del mercato. in secondo luogo, i cambiamenti positivi nel contesto di mercato hanno ulteriormente favorito questa tendenza.

il sostegno della politica di regolamentazione e il continuo aumento dei titoli immobiliari hanno iniettato nuova vitalità nella fiducia generale del mercato. per i gruppi di miglioramento di fascia medio-alta, gli attributi di investimento sono più vantaggiosi.

nel mercato immobiliare di seconda mano, i prezzi di alcune case di seconda mano "di alta qualità, sub-nuove" sono ancora a livelli elevati, il che offre anche più scelte per gli acquirenti migliorativi. soprattutto nelle aree urbane di alta qualità, esiste una differenza significativa tra il prezzo di mercato e il prezzo delle case di seconda mano, che riflette anche l’equilibrio tra domanda e offerta di mercato.

nel complesso, il futuro trend di sviluppo del mercato immobiliare di lusso di shanghai merita attenzione. la sua direzione di sviluppo può indicare due strade:

• mercato del miglioramento di fascia alta continuerà a fornire slancio alla crescita del mercato, soprattutto nella fascia medio-alta, dove gli acquirenti di case orientati al miglioramento continueranno a dominare.
• nuovo mercato del lusso con lo sviluppo sociale e i cambiamenti urbani, potrebbero emergere nuovi mercati immobiliari di lusso, che attireranno più acquirenti di diverse tipologie.