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as grandes vendas do projeto china overseas shunchang jiuli estabeleceram um recorde nacional para o valor total de vendas de habitações comerciais em uma única inauguração, provocando uma "alta temperatura" em todo o mercado. projetos como a segunda fase de longsheng bay e a terceira fase do greentown qiantan lily garden também registaram picos de subscrições. isto não só reflete o entusiasmo contínuo do mercado imobiliário de luxo de xangai, mas também mostra a busca das pessoas por uma vida de qualidade e pelas necessidades de investimento.

no geral, o mercado imobiliário de luxo de xangai apresenta duas características principais: em primeiro lugar, apresenta as características de um mercado "orientado para a melhoria", ou seja, a procura de melhorias é dominante. os compradores de casas “orientados para a melhoria” muitas vezes consideram o setor imobiliário como uma ferramenta de alocação de ativos e buscam estabilidade e oportunidades para manter e aumentar o valor em meio às flutuações do mercado. em segundo lugar, as mudanças positivas no ambiente de mercado promoveram ainda mais esta tendência.

o apoio à política regulamentar e o aumento contínuo dos stocks imobiliários injectaram uma nova vitalidade na confiança geral do mercado. para grupos de melhoria de médio a alto nível, os atributos de investimento são mais vantajosos.

no mercado imobiliário de segunda mão, os preços de algumas casas usadas "de alta qualidade, sub-novas" ainda estão em níveis elevados, o que também oferece mais opções para compradores preocupados com melhorias. especialmente nas zonas urbanas de alta qualidade, existe uma diferença significativa entre o preço de mercado e o preço das casas usadas, o que também reflecte o equilíbrio entre a procura e a oferta do mercado.

em suma, a tendência futura de desenvolvimento do mercado imobiliário de luxo de xangai merece atenção. a direção do seu desenvolvimento pode apontar para dois caminhos:

• mercado de melhorias de ponta continuará a impulsionar o crescimento do mercado, especialmente no mercado de gama média a alta, onde os compradores de casas orientados para melhorias continuarão a dominar.
• novo mercado de luxo com o desenvolvimento social e as mudanças urbanas, poderão surgir novos mercados habitacionais de luxo, atraindo mais compradores de diferentes tipos.