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中国海外順昌九里プロジェクトの好調な販売は、1回のオープンでの商業用住宅の総販売額の全国記録を樹立し、市場全体の「高温化」を引き起こした。龍勝湾の第 2 期プロジェクトやグリーンタウン銭潭百合園の第 3 期プロジェクトもピーク時の申し込みを記録しており、これは上海の高級住宅市場の継続的な熱意を反映しているだけでなく、人々の質の高い生活の追求と投資ニーズを示しています。

全体として、上海の高級住宅市場は 2 つの大きな特徴を示しています。第 1 に、「改善指向」市場の特徴を示しています。つまり、改善需要が優勢です。 「改善志向」の住宅購入者は多くの場合、不動産を資産配分のツールとみなして、市場変動の中でも安定性と価値を維持・向上させる機会を求めています。第二に、市場環境の前向きな変化がこの傾向をさらに促進しました。

規制政策の支援と不動産株の継続的な上昇により、市場全体の信頼感に新たな活力が注入されました。中高級改善グループの場合、投資属性がより有利になります。

中古住宅市場では、一部の「高品質で新築に近い」中古住宅の価格が依然として高水準にあり、これも改善志向の購入者にとってより多くの選択肢を提供しています。特に良質な都市部では市場の需要と供給のバランスも反映し、市場価格と中古住宅価格には大きな差があります。

総じて、上海の高級住宅市場の今後の発展動向は注目に値する。その開発の方向性は 2 つの方向を指す可能性があります。

• ハイエンド改良市場 特に、改善志向の住宅購入者が今後も多数を占める中高級市場において、市場の成長に原動力を与え続けるでしょう。
• 新たな高級品市場 社会の発展と都市の変化に伴い、新たな高級住宅市場が出現し、さまざまなタイプのより多くの購入者を惹きつける可能性があります。