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i dati cric mostrano che dal 2021 al 2023 il numero di transazioni immobiliari commerciali a guangzhou continua ad aumentare. nel 2020 ha raggiunto le 20.000 unità, il punto più alto della storia. tuttavia, c’è un contrasto dal lato dell’offerta. negli ultimi tre anni, l’offerta di alloggi commerciali a guangzhou ha continuato a diminuire, il che ha reso la concorrenza sul mercato più intensa.

da settembre a ottobre di quest'anno, l'area totale online di alloggi commerciali a guangzhou è diminuita del 19% su base annua e anche il valore delle transazioni è diminuito del 21%. nonostante ciò, varie società immobiliari a guangzhou stanno rilasciando attivamente una nuova tornata di sconti per l'acquisto di case, sperando di attirare più acquirenti durante i periodi del "settembre d'oro e dei dieci argento". il gruppo longfor ha affermato che per cogliere l'opportunità dell'alta stagione dei saldi, l'azienda ha intensificato gli sforzi per promuovere le vendite e ha introdotto misure promozionali come sconti e alloggi a prezzo fisso.

allo stesso tempo, anche il mercato immobiliare di shenzhen sta vivendo diversi cambiamenti. sebbene il volume delle transazioni di case di seconda mano sia diminuito in una certa misura in agosto, a giudicare dall'andamento dei primi sette mesi di quest'anno, il volume delle firme online di case di seconda mano a shenzhen è ancora a un livello elevato, il che dimostra che la domanda del mercato esiste ancora.

inoltre, anche il nuovo mercato immobiliare di shenzhen ha mostrato un leggero calo continuo, ma rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, il volume delle transazioni è comunque aumentato in una certa misura. i dati dell'ufficio municipale per l'edilizia e l'edilizia di shenzhen mostrano che alla fine di agosto c'erano 50.500 nuove unità abitative disponibili per la vendita a shenzhen e il ciclo di vendita residenziale è stato esteso a 22,2 mesi, il che dimostra che il rapporto tra domanda e offerta del mercato è ancora in equilibrio.

durante i periodi “golden september e silver ten”, il mercato immobiliare ha mostrato una duplice situazione conflittuale. da un lato la domanda del mercato aumenta, dall’altro l’offerta diventa sempre più ridotta.