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os dados do cric mostram que de 2021 a 2023, o número de transações de habitação comercial em guangzhou continua a aumentar. em 2020, atingiu 20 mil unidades, o ponto mais alto da história. no entanto, existe um contraste do lado da oferta. nos últimos três anos, a oferta de habitação comercial em guangzhou continuou a diminuir, o que tornou a concorrência no mercado mais intensa.

de setembro a outubro deste ano, a área total online de habitações comerciais em guangzhou caiu 19% em relação ao ano anterior, e o valor da transação também caiu 21%. apesar disso, várias empresas imobiliárias em guangzhou estão lançando ativamente uma nova rodada de descontos na compra de casas, na esperança de atrair mais compradores durante os períodos do "setembro dourado e dez prata". o grupo longfor afirmou que, para aproveitar a oportunidade da época alta de vendas, a empresa intensificou os seus esforços para promover as vendas e introduziu medidas promocionais como descontos e habitação a preço fixo.

ao mesmo tempo, o mercado imobiliário de shenzhen também está passando por diferentes mudanças. embora o volume de transações de casas usadas tenha caído até certo ponto em agosto, a julgar pelo desempenho nos primeiros sete meses deste ano, o volume de assinaturas online de casas usadas em shenzhen ainda está em um nível elevado, o que mostra que a demanda do mercado ainda existe.

além disso, o novo mercado imobiliário de shenzhen também apresentou um ligeiro declínio contínuo, mas em comparação com o mesmo período do ano passado, o seu volume de transações ainda aumentou até certo ponto. dados do departamento municipal de habitação e construção de shenzhen mostram que no final de agosto havia 50.500 novas unidades habitacionais disponíveis para venda em shenzhen, e o ciclo de venda residencial foi estendido para 22,2 meses, o que mostra que a relação oferta e demanda do mercado é ainda em equilíbrio.

durante os períodos do “setembro de ouro e do dez de prata”, o mercado imobiliário apresentou uma situação de duplo conflito. por um lado, a procura do mercado está a aumentar, por outro lado, a oferta está cada vez menor.