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all’inizio dell’anno le politiche erano forti, soprattutto dopo il new deal 517, e il mercato immobiliare di seconda mano ha registrato una crescita significativa. tuttavia, col passare del tempo, l’effetto della politica svanì e il volume degli scambi cominciò a diminuire. da agosto, il volume delle transazioni di case di seconda mano nelle città chiave è diminuito di mese in mese. i dati del centro di ricerca di shenzhen zhongyuan mostrano che 2.537 case di prima mano sono state firmate online e 3.804 case di seconda mano sono state trasferite. ciò non può fare a meno di far sì che le persone inizino a preoccuparsi: il mercato immobiliare è davvero caduto in un minimo?

d’altro canto, però, il mercato è ancora pieno di speranza. poiché le politiche continuano ad adeguarsi, in futuro potrebbero verificarsi nuovi cambiamenti. alcuni esperti del settore ritengono che un taglio dei tassi sia molto probabile. l’lpr in cinque anni è stato ridotto di 80 punti base cumulativamente, e c’è ancora molto spazio per tagli dei tassi di interesse. ciò avrà un effetto positivo sulla promozione dei consumi e sulla riduzione della pressione sui mutui ipotecari esistenti, aiutando così la ripresa del mercato. inoltre, anche le politiche di acquisto e stoccaggio delle imprese statali potrebbero essere ottimizzate e adattate, il che contribuirà ad allentare la pressione sull’offerta immobiliare.

allo stesso tempo, alcuni esperti prevedono che anche le politiche di restrizione degli acquisti nelle città principali come pechino e shanghai dovrebbero essere allentate. l’allentamento delle politiche stimolerà ulteriormente la domanda e attirerà più acquirenti a partecipare al mercato immobiliare.

tuttavia, il mercato ha bisogno di tempo per riprendersi. le politiche non devono solo stimolare la domanda, ma devono anche lavorare sul miglioramento dell'occupazione e del reddito dei residenti. questa sarà la direzione dello sviluppo a lungo termine.