한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

οι άνθρωποι δεν μπορούν παρά να ρωτήσουν, γιατί τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν έχουν μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο σε ένα βήμα; πίσω από αυτό βρίσκεται μια περίπλοκη υπέρθεση σημάτων πολιτικής. τον σεπτέμβριο του 2023, διάφορες τράπεζες μείωσαν το ένα μετά το άλλο τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, αλλά υπήρχαν διαφορές στους συγκεκριμένους τρόπους λειτουργίας. αφενός, το επίπεδο των επιτοκίων των νεοεκδοθέντων δανείων καθορίζεται από ανεξάρτητες διαπραγματεύσεις μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και δανειοληπτών και, αφετέρου, υπάρχει έλλειψη ακριβούς εύρους μείωσης «από πάνω προς τα κάτω». των νεοεκδοθέντων δανείων δεν πρέπει να είναι χαμηλότερο από το αρχικό το κατώτατο όριο πολιτικής για το επιτόκιο του δανείου πρώτης κατοικίας στην πόλη όπου εκδίδεται το δάνειο.

αυτό οδήγησε σε μεγάλο χάσμα μεταξύ των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των επιτοκίων στεγαστικών δανείων που εκδόθηκε πρόσφατα. τα επιτόκια μειώθηκαν στο 4,27%, αλλά εξακολουθούν να είναι είναι περίπου 82 μονάδες βάσης υψηλότερα από το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων το 2ο τρίμηνο του 2024, ύψους 3,45%. αυτό το χάσμα έχει οδηγήσει πολλούς ανθρώπους να περιμένουν όλο και περισσότερο μια «μείωση» των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

αυτό το φαινόμενο αντανακλά επίσης τη λεπτή ισορροπία των ανθρώπων μεταξύ των «σημάτων πολιτικής» και των «προσδοκιών της αγοράς». τα σήματα πολιτικής είναι η κατευθυντήρια κατεύθυνση, αλλά οι προσδοκίες της αγοράς είναι οι κινητήριοι παράγοντες. με την απελευθέρωση των σημάτων πολιτικής, η αγορά άρχισε σταδιακά να αναμένει από τις τράπεζες να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων. αυτή η προσδοκία δεν θα παραμείνει απλώς στο επίπεδο των «σημάτων πολιτικής», αλλά θα προκαλέσει την προσοχή στις «προσδοκίες της αγοράς».